Immeuble à vendre 480.000€
Vente d'un immeuble de rapport en centre-ville d'Ax-les-Thermes
10 rue François Mansard
L'immeuble a une surface totale d'environ 430m2 en R+4 avec une cave et il se compose de 6 T2, 2 studios et 2 plateaux à aménager.
La surface cadastrale de la parcelle est de 153 m2.
Les 8 appartements sont actuellement loués avec des baux annuels et le CA est supérieur à 40k€.
Sous-sol :
- cave de 20 m2 avec un accès extérieur par escalier
Rez-de-chaussée :
- Entrée et palier de 13 m2
- Pièce à aménager de 21 m2 avec une fenêtre sur la rue
- T2/T3 de 70 m2 avec une petite terrasse donnant sur la Lauze
1erétage :
- Palier de 6 m2
- Escalier de 6 m2
- T2 de 32 m2
- T2 de 40 m2
2èmeétage :
- Palier de 8,5 m2
- Escalier de 6 m2
- Studio de 16 m2
- Studio de 18 m2
- T2 de 32 m2
3èmeétage :
- Palier de 6 m2
- Escalier de 6 m2
- T2 de 32 m2
- T2 de 40 m2
4èmeétage :
- Plateau de 85 m2 équipé de 5 velux
Liste des travaux réalisés :
2020 :
Sécurisation de la porte d’entrée avec changement du cylindre
Remplacement de la minuterie des parties communes
2019 :
Installation d'une chaudière fuel à condensation
2018 :
Rénovation de la charpente et toiture neuve
Changement de l’antenne TV collective et amplificateur
Remplacement des cuves de fuel dans la cave
2015 :
Mise en place des détecteurs de fumée dans tous les appartements
Création du réseau de VMC dans tous les appartements
Rénovation complète du n°4
Remplacement des fenêtres des n°2, n°3, n°4, n°5 et n°7
2014 :
Rénovation du réseau d’évacuation PVC côté rue
2013 :
Colonne montante électrique aux normes (SDCEA)
Ajout du boitier électrique aux normes en façade
2012 :
Ajout d’un nouvel appartement n°8 (studio)
Mise aux normes du réseau d’évacuation PVC côté Lauze
Remplacement des fenêtres du n°6
Mise à la terre de l’immeuble
2011 :
Remplacement des fenêtres du n°8